鉆石宮項目招租公告

發布時間：2023-04-19

湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司（以下簡稱“出租方”）擬采用公平、公開、公正的方式開展鉆石宮項目租賃的招租工作，歡迎廣大競選商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

一、項目概況

鉆石宮位于湖南湘江新區核心區，梅溪湖節慶島島中央，項目物業位于湖南湘江新區核心區——梅溪湖節慶島島中央，建筑面積405.8㎡，可使用面積約為350㎡，東西軸線長26米，南北軸線長18米，可容納120余人。2022年12月節慶島整體提質改造完成，增加了玻璃幕墻LED發光及地面心形燈光設施，物業內共有8盞圓形吊燈，錯落有致地排列在宮頂。由正門進入是一座心形樓梯，該樓梯由雕鋼組成；

該項目具備上下水入戶接駁點，電力負荷為三相五線(4*70平方毫米+1*35平方毫米),裝飾裝修已完成頂、地、墻、廁所、管網，中央空調硬件完備已入戶，需維修或升級更換等。

二、招租要求

2.1承租人與出租方簽訂租賃協議后現狀交付。

2.2鑒于項目物業現狀實際情況，承租人應現場察勘項目實處的位置、工程條件等情況，充分了解租賃房屋的土地性質、建設、權屬登記、規劃用途、物業瑕疵及現狀等情況后報名，自愿承擔租賃房屋可能導致相關風險，且不會以租賃房屋前述情況為理由向出租方主張任何責任；

2.3目標商業業態：咖啡館、婚紗攝影、網紅清吧；

2.4租金價格：有兩家及以上滿足承租條件且滿足項目定位，報價均不低于77元/平/月，若出價不同，選擇價格最高的一家；若出價相同，選擇最大限度滿足承租條件中規定的各項綜合評價標準的一家；只有一家滿足承租條件的，應由不低于77元/平/月進行洽談成交；

2.5租賃期限：合同期限8年或10年，8年期給予4個月的裝修免租期，10年期給予6個月免租期，均按兩年分攤給予。

三、資格條件

3.1競選商具有獨立法人資格，且具備有效的營業執照；

3.2被“信用中國”網站列入“失信被執行人”和“重大稅收違法案件當事人”名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的競選活動；

3.3競選商符合甲方目標商業定位，且承諾精裝標準強度不低于100萬（將明確在租賃合同內）；

3.4本項目不接受聯合體參與競選。

四、評審辦法

評審方法：采用競價法（根據競選商租金價格報價排序，租金報價最高的為中選單位）。

六、招租文件獲取

6.1獲取時間：2023年04月19日起至2023年04月26日(節假日除外)，每日上午8：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時間)。

6.2獲取方式：現場獲取或電子郵件獲取，現場獲取招租文件的競選商請持6.3所示報名資料到湖南國聯招標有限公司工程部（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）報名。

6.3報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)。

6.4招租文件售價每份400元（售后不退）。

6.5電子郵件獲取招租文件，競選商將以下資料【①法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、②營業執照（副本復印件）、③個人身份證、④購買招租文件轉賬憑證掃描件、⑤競選商聯系人、聯系電話及郵箱】以PDF形式發送至gcbhngl@126.com，工作人員將發送招租文件電子版至競選商郵箱。招租文件電子版與紙質文件具有同等法律效力。

七、競選響應文件的遞交

競選響應文件遞交截止時間：2023年04月27日9:00（北京時間）；地點為湖南國聯招標有限公司一會議室（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）(指定地點)。逾期送達的或者未送達指定地點的競選響應文件，以及未按規定獲取招租文件的競選商遞交的競選響應文件，出租方不予受理。

八、啟封時間及地點

啟封時間：2023年04月27日09:00（北京時間）。

啟封地點：湖南國聯招標有限公司一會議室（長沙市天心區蔡鍔南路69號天辰騰達商務大廈6樓）

請各競選商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席，未出席的競選商將視作認可啟封會議的結果。

九、發布媒體

本公告同時在湖南湘江新區發展集團有限公司官網（http://www.361zhe.com/）和中國招標投標公共服務平臺發布。

十、聯系方式

出租方：湖南湘江商業資產投資運營管理有限公司

地址：長沙市岳麓區環湖路1177號

聯系人：黃先生